kontur-project.ru

Контур-Проджект

Метки: Градостроительное зонирование ж1, градостроительное зонирование и планировка территорий.

Градостроительное зонирование — это зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов; вид градостроительной деятельности[1].

Результатом и документом градостроительного зонирования являются правила землепользования и застройки.

Земельный кодекс Российской Федерации использует понятие зонирование территорий. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Для категории земель населенных пунктов зонированием территорий будет отнесение земельных участков к территориальным зонам в соответствии с градостроительными регламентами[2].

Понятия «градостроительное зонирование» и «зонирование территорий» были описаны в Градостроительном кодексе от 07.05.1998 № 73-ФЗ через понятия:

Правовое зонирование — деятельность органов местного самоуправления в области разработки и реализации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований;

Градостроительный кодекс Российской Федерации

Зонирование — деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование.

Градостроительный кодекс Российской Федерации

Примечания

  1. Пункты 1 и 6 статьи 1 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 29.11.2010)
  2. Статьи 7 и 85 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 29.12.2010)


Tags: Градостроительное зонирование ж1, градостроительное зонирование и планировка территорий.